馬來西亞無「睇樓紙」,格價超方便

近年香港人紛紛於海外置業,各有所好,有人鍾情文化氣息濃厚的英國,亦有人喜愛正急速發展的東西亞地區,馬來西亞物業就成為新的焦點。

 

即使在如東南亞等消費水平較低的地區作海外置業,成本會比在香港低,但買樓始終是一筆百萬元以上的投資,所以一定要好好留意圍繞目標物業的所有細節,例如樓盤屋苑的圖則,樓齡與折舊狀況,物業管理服務質素,四周生活配套與機能,窗外所望的景觀,以至早、午、晚的噪音狀況。售樓影片與 YouTuber 介紹,即使並非故意報喜不報憂,也不可能覆蓋得這麼仔細。所以,如果要買馬來西亞物業,最好還是親身去馬來西亞睇樓。

 

同時,亦不要太過相信宣傳影片以至 YouTuber 的介紹,指某馬來西亞物業怎樣怎樣好,就輕易相信這些說法,遙遠地在香港作買賣決定。在馬來西亞睇樓,不像香港設有「睇樓紙」制度。「睇樓紙」制度意思是:在香港一位有意租或買樓的人,找物業代理公司的中介與經紀介紹樓盤,在參觀過後要簽署「睇樓紙」,證明自己曾與這位經紀睇樓,如果在一至兩個月內真的有意買下這一單位,就必定要找同一經紀。但在馬來西亞睇樓就非常自由了,同一個單位可以隨意多找不同物業代理公司格價,從中選擇中介費用最低的一間代理公司。

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