甚麼會影響租金回報?

投資海外物業其實是相當複雜,如果想投資又應該要小心注意甚麼?以馬來西亞物業為例,馬來西亞物業的價格比起其他物業的所需成本都更低,但當地在租金回報上高嗎?根據往年的物業報告中指出,馬來西亞物業的租金回報約為3%到6%,而回報會受到地段、房屋單位類型下影響。另外,在馬來西亞放租都是需要交稅,而稅項有預扣稅及所得稅等,而稅額是按照收益扣除成本後計算。從馬來西亞物業的例子中,我們可以了解到置入的成本,預算當然是重要考慮,但提及到放租時就要了解附近的配套,用來吸引別人租屋。

 

而以英國物業為例,英國不同地區的物價差距甚遠,在樓價表現上亦有相同現象。 雖有不少海外物業投資公司都會宣傳英國物業的表現良好,甚至會聲稱可達到多高百分比。不過,現況真的可以有如此高的回報嗎?當然不是,影響租金回報因素好多。所以,投資英國物業並放租時,除了要研究地區的房屋供應外,更要了解房屋的空置率、維修費用、租金拖欠率等。另外,都要考慮附近的環境配套,如交通、娛樂等。如果有興趣投資海外物業,不妨到https://anbproperties.com/看看

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